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问题 买房不能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.在借贷纠纷案件中,确认借贷关系的存在需要找到相关证人为您作证。借条以及证人证言均可作为有效的证据供法庭采纳,但他们能否充分地证明案件的事实真相,这是关键所在。
2.在法律实务操作过程中,有很多案例表明,录音有时候可以证明借贷的实际情况。但是请务必注意,录音证据的有效性,尤其是获取手段的合法性至关重要。也就是说,被录音的对象应该明确为借款人本身;如果对方否认该录音是自己所留下的,那么您可以依法申请进行司法鉴定;此外,所获得的录音内容应该能够准确全面地反映出债权与债务的详情,如借款金额,借款原因等应有清楚表露。再者,要确保录音取证的手段是合法合规的,并且敦促借款人制定详细的还款计划或者签署书面还款协议。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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更新时间:2025/4/10 12:29:18