问题 | 昆明买房纠纷退定金怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若在合约条款中仅提供了关于赔偿金的基本规范性要求,但并未详细约定具体的赔偿比例或者总额,同时相关法律仍然未能设定出精确的赔偿比例或者金额,那么在此种情况下,便需按照《中华人民共和国民法典》所阐述的关于承担赔偿责任的普遍性原则来进行操作。通常来讲,合约中所设立的赔偿金上限不得超出实际损失的35%。然而,当该比例过高或者过低时,您有权向法院申请降低或者提高该标准。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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