本项权益可依法予以取消。1、当事人双方可通过友好磋商达成共识从而实现解约，亦或在相应条款中设定或根据法律规定的触发条件，适时向售房方递交退房通知书，待通知书抵达售房者处时，即刻生效解除房屋买卖合同并完成退房手续。2、不过，若未能达到相关退房要求，通常情况下是无法进行退房处理的；如强行要求退房，则需承担相应的违约责任，支付相应金额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。