关于房产部分产权转让的相关事宜，为你详细介绍如下：
1.产权转让的基本概念：房产可以出让一部分产权，即进行部分产权转让，这涉及按份共有产权的设定。
比如，多人共同拥有一套房产时，可协商确定各自产权份额，并将部分产权出让给他人。
2.转让协议的签订：出让方与受让方要签订书面转让协议。
协议中需明确转让的产权份额、具体价格以及付款方式等重要内容。
3.产权变更登记：办理产权变更登记时，要依据当地不动产登记法规和流程操作。
一般需提交转让协议、双方身份证明、原房产证等材料。
4.地区差异及注意事项：不同地区对房产部分出让规定可能不同，需遵循当地法律法规和政策要求。
若涉及重大房产交易，建议咨询专业房地产律师或不动产登记部门，确保交易合法、安全。
比如某些地区可能对转让份额有限制，或要求额外的审批程序等。

案情回顾:

小朱与小李按份共有一套房产，小朱欲将自己部分产权转让给小胡，双方签订转让协议并约定份额、价格等。但在办理产权变更登记时，当地规定对转让份额有限制，需额外审批程序，此审批程序成为此次转让的争议点。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的转让协议是双方真实意思表示，若内容符合相关规定，协议本身应具有法律效力。
2、当地对于产权变更登记有特殊规定，涉及转让份额限制及额外审批程序，小朱与小胡需遵循当地法规，按要求完成审批流程，才能合法完成部分产权转让。