关于这种情况，其实属于按份共有，下面为你详细说明：
一、签订共有协议
双方应当签订书面的共有协议，明确各自对房屋享有的份额。
例如，常见的是各占50%，当然也可根据实际情况协商确定其他比例。
这份协议是明确双方权利义务的重要依据。
二、办理产权变更登记
在办理房屋产权变更登记时，需要向不动产登记部门提交共有协议以及其他相关材料。
登记部门在审核通过后，会依据协议约定，将房屋产权分别登记在双方名下，并清楚地注明各自的份额。
三、按份享有权益及限制
此后，双方按份享有房屋的所有权以及相关权益。
对于房屋的使用、处分等重要事项，双方需协商一致。
如果一方未经另一方同意，擅自处置属于对方份额的部分，这种行为可能构成侵权，需要承担相应的法律责任。

案情回顾:

小朱和小李按份共有一套房屋，签有共有协议约定各占50%份额，且已办理产权变更登记。后小朱未经小李同意，擅自将小李份额的房屋出租给小胡，小李得知后与小朱产生争议，认为小朱侵犯其权益。

案情分析:

1、小朱和小李签订的共有协议明确了双方份额，是确定双方权利义务的关键依据，双方应按协议履行。
2、小朱未经小李同意处置其份额房屋的行为构成侵权，按规定需承担相应法律责任，应停止侵权行为并对小李作出相应赔偿。