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问题 夫妻房产可以公证赠与孩子吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于夫妻房产赠与孩子的相关事宜,具体如下:
1.公证流程:夫妻房产可以通过公证方式赠与孩子。
夫妻双方需共同前往公证处,准备并提交房产赠与合同、双方的身份证明以及其他相关材料。
公证员会对提交的材料进行严格审查核实,确认无误后,才会出具公证书。
此公证书具有法律效力,明确表明房产已赠与孩子。
2.过户手续:需要注意的是,仅仅进行公证还不够,房产过户手续必不可少。
夫妻双方要到房产管理部门办理变更登记,将房产登记在孩子名下。
若不办理过户,即便有公证,在法律层面上,房产仍归夫妻所有。
3.注意事项:在办理公证及过户的整个过程中,要保证赠与行为是夫妻双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等违法违规情形。
只有这样,才能避免后续可能出现的各种纠纷,确保房产顺利赠与孩子。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人欲将房产赠与孩子小静。他们前往公证处办理公证,提交相关材料,公证员审查后出具公证书。但之后小朱反悔,不想去房产管理部门办理过户手续,认为有公证就行,小李则坚持应完成过户,双方产生争议。

案情分析:

1、公证虽具有法律效力,但仅公证而未办理过户手续,在法律层面房产仍归夫妻所有,小朱认为有公证就完成赠与的想法不符合法律规定。
2、赠与行为应是夫妻双方真实意愿体现,当初双方同意赠与并办理公证,小李坚持过户是合理的,若因一方反悔不办理过户,会影响赠与的有效性。
3、为确保房产顺利赠与孩子,办理公证及过户过程需合法合规,避免后续纠纷。
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更新时间:2025/4/16 3:45:27