如果购买他人房子遇到过不了户的情况，可参考以下解决办法：
一、查明原因
要想解决房子无法过户的问题，首先必须弄清楚具体原因。
这其中可能涉及多种情况。
例如，卖方有可能未取得房屋的完整产权。
像房屋存在抵押的情况，在抵押未解除前，房屋的产权处于受限状态，是无法正常过户的；或者房屋被查封，这通常是因为涉及一些法律纠纷，被相关部门采取了查封措施，限制了交易。
另外，房屋还可能存在产权纠纷，比如多个继承人对房屋产权的归属存在争议等。
二、协商解决
与卖方进行坦诚的沟通是很重要的一步。
了解卖方对于无法过户问题的看法以及他们所想到的解决方案。
如果是因为卖方的原因导致无法过户，并且卖方愿意积极配合解决，那么可以要求卖方按照之前的约定，采取相应措施消除过户障碍。
比如，如果是抵押问题，要求卖方尽快解除抵押；若是产权纠纷，督促卖方尽快解决纠纷。
三、追究违约责任
若房子无法过户是因为卖方违约，那么购房者可依据购房合同的约定，要求卖方承担违约责任。
这包括支付违约金，以补偿购房者因无法过户所遭受的经济损失；或者要求卖方赔偿因无法过户带来的其他损失。
若双方协商不成，购房者可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自身的合法权益。
可以要求卖方履行合同义务，完成房屋过户；或者解除购房合同，并要求卖方进行相应的赔偿。

案情回顾:

小朱购买小李的房子，却遇过户难题。经查，小李房屋存在抵押，产权受限无法过户。小朱要求小李解除抵押完成过户，小李却拖延，小朱主张小李违约应担责，双方产生争议。

案情分析:

1、小李房屋抵押未解除致无法过户，其未取得完整产权，违反交易约定，应承担相应责任。
2、小朱有权要求小李协商解决，若小李不配合解除抵押，小朱可依合同追究其违约责任，如要求支付违约金或赔偿损失，协商不成可诉讼或仲裁维权。