1.假如新买的房子出现了漏水的情况，那么第一步要做的就是和开发商或者物业取得联系。
按照《商品房销售管理办法》的第三十三条内容来讲，房地产开发企业有责任对所售卖的商品房承担质量保修方面的责任。
在规定的保修期内，如果是因为房屋质量问题而导致的漏水现象，开发商就得负责对房屋进行维修，并且还要承担维修所产生的费用。
2.要是已经过了保修期，这时就需要依据《民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定，来判断漏水的原因到底是公共部分还是专有部分引起的。
如果是公共部分出现问题，那么就应该由全体业主共同来承担维修所需要的费用；
要是属于专有部分的问题，那就由业主自己承担维修费用，不过在维修的过程中不能对其他业主的正常使用造成妨碍。
3.要是和开发商、物业等协商一直无法达成一致，那么就可以向当地的房地产管理部门进行投诉，或者通过诉讼的途径来解决问题，这样才能更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱新买的房子出现漏水情况，他联系开发商和物业，要求解决。开发商称已过保修期，小朱认为在保修期内就出现过漏水只是当时未重视。双方就维修责任及费用产生争议，协商不成。小朱想投诉或诉讼解决。
案情分析:
1、若在保修期内，依据《商品房销售管理办法》第三十三条，开发商有保修责任并承担费用。
2、若已过保修期，根据《民法典》相关规定，需判断漏水是公共部分还是专有部分，公共部分全体业主承担，专有部分业主自己承担且不得妨碍他人。小朱需先确定保修期情况再确定责任方。