小产权房抵押纠纷的处理着实较为复杂。
①小产权房本身就不被法律所保护，这就导致其抵押行为一般是无效的。
不过，倘若双方已经签订了抵押合同，那就得依据合同当中的约定以及具体的实际情况来进行判断。
②要是其中一方主张合同无效，那就必须得拿出证据来证明抵押标的是小产权房这类违法的情况。
③在对这类纠纷进行处理的时候，最好是优先通过协商的方式来解决问题。
双方可以针对合同的解除以及损失赔偿等方面的问题进行友好的协商。
④要是协商无法达成一致，那也可以向法院提起诉讼。
不过，法院很有可能会以抵押行为违法为理由而驳回诉求。
总之，小产权房抵押纠纷的处理难度确实是比较大的，并且法律方面能够提供的保障也是很有限的。
所以，建议当事人在碰到这类问题的时候一定要谨慎行事，千万要避免一不小心就陷入到法律纠纷当中去。

案情回顾:

小朱欲向小李借款，便将自己的小产权房抵押给小李，双方签订了抵押合同。后小李因资金紧张要求实现抵押权，小朱却主张抵押合同无效，双方产生纠纷，协商不成，小李将小朱诉至法院。

案情分析:

1、小产权房不受法律保护，一般情况下其抵押行为无效，小朱和小李间的抵押合同可能因此被认定无效。
2、若小朱主张合同无效，需提供证据证明抵押标的是小产权房的违法情况。
3、处理此类纠纷优先协商，如就合同解除、损失赔偿协商不成，诉至法院，法院可能以抵押行为违法驳回诉求。