问题 | 房产证上没写名字是不是就没有份 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,倘若房产证上没有某人的名字,并且不存在其他特殊约定的话,那么在房产的物权归属方面,此人或许就无法享有相应的份额。
从法律层面来剖析,不动产的所有权是以登记作为依据的,而房产证恰恰是房屋所有权的关键凭证。 然而,要是存在其他能够证实对该房产有过出资行为,或是参与了共同建造等这类情形的证据,在满足一定条件的情况下,此人是有可能主张获得相应权利的。 再 综上所述,我们绝不能轻易地就认定房产证上没写名字就肯定没有份额,而必须结合具体的实际情况进行全面而准确的判断。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,婚后购买一套房产,只登记在小朱名下。后两人感情破裂准备离婚,小李主张该房产是夫妻共同财产应平分,小朱则认为房产证没小李名字,小李无份额,双方产生争议。 案情分析: 1、根据法律规定,不动产所有权以登记为依据,房产证是关键凭证。一般而言,房产证没名字且无特殊约定,可能无份额。但此案件中房产是夫妻关系存续期间购买。 2、夫妻关系存续期间购买的房产,虽只登记在一方名下,通常视作夫妻共同财产。所以小李有权主张该房产作为夫妻共同财产进行分割。 |
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