小产权房，主要指的是在农村集体土地之上所建造的房屋。
这些房屋并未经过相关的审批手续，也就无法获得合法的产权证明。
从法律层面来深入剖析，因为小产权房不具备合法的产权，所以它无法进行抵押登记，这就意味着抵押行为往往是无效的。
而购买小产权房的人，他们仅仅能够依据与卖方签订的买卖合同等约定，获得对房屋的占有和使用等权益，但绝对不能拥有合法的产权。
在实际的生活场景中，由于小产权房的法律地位一直处于模糊不清的状态，这就给其权益保障带来了极大的风险。
比如，当遇到房屋所在区域进行拆迁时，购买小产权房的人很可能无法获得合理的补偿，因为他们本身就不具备合法的产权地位。
而且，他们也无法办理房屋的过户手续，这就导致房屋的权属无法得到正式的确认和保障。
综上所述，无论是作为抵押人想要将小产权房进行抵押，还是购买人想要购买小产权房，都不能真正拥有该房屋的合法产权，其权益都难以得到充分的保障。
因此，为了避免引发法律纠纷以及可能导致的财产损失，我们坚决不建议进行小产权房的抵押或购买行为。

案情回顾:

小朱将自己的小产权房卖给小李，小朱称房屋虽无合法产权证明但价格便宜。小李购买后想将房屋抵押给小胡获取资金周转，但小胡发现该房屋为小产权房无法进行抵押登记。后该区域面临拆迁，小李因无合法产权得不到合理补偿，小李找小朱理论。

案情分析:

1、小朱的小产权房未经过审批手续，本身无合法产权，所以他对房屋的售卖行为存在极大风险。
2、小李购买小产权房后不能获得合法产权，其抵押行为也是无效的，并且在拆迁时因产权问题得不到补偿。