1.地暖出现漏水情况并致使楼下渗水，对于责任的承担，通常得依据具体的情形来进行判别。
2.首先，假如地暖是由于产品本身质量存在问题，或者是在安装过程中因操作不当等自身方面的原因而引发漏水，那么此时应由地暖的所有者或者管理者承担赔偿责任。
比如，在保修期内的话，责任就由开发商来承担；
而质保期过后是业主自行安装的地暖出现漏水情况，那责任就由业主来承担。
3.其次，要是因为楼下住户使用不当，像未经允许擅自改动地暖管道等行为而造成的漏水，那么毫无疑问，责任应由楼下住户来承担。
4.再者，如果无法确切地确定责任的归属，那么可以通过专业的鉴定等方式来最终确定责任方。
5.一般来讲，受到损害的一方有权要求责任方对漏水问题进行修复，并且赔偿因渗水而带来的损失。
这些损失既包括直接的经济损失，如修复漏水所需的费用、因渗水导致家具损坏等的费用，也包括因渗水而引发的其他合理费用。
6.倘若双方无法通过协商达成一致意见，那么受害方可以通过向法院提起诉讼的途径来解决纠纷，以维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱家中地暖漏水，导致楼下小李家渗水。小朱称地暖是开发商安装的，还在保修期，应由开发商负责。小李则认为小朱是业主也应负责。双方僵持不下，争议点为责任应由开发商还是小朱承担，且小李要求小朱修复并赔偿损失。
案情分析:
1、若地暖确在保修期且是产品或安装问题，按规定应由开发商承担责任。
2、若小朱不能证明是产品或安装问题，而他又是业主，在无法确定其他责任方时，他可能需承担责任，同时小李有权要求责任方修复并赔偿渗水带来的损失。