夫妻双方在进行房产赠与行为时，需满足以下几个关键条件。
其一，双方必须都具备完全民事行为能力，不能有精神疾病等状况，以确保其在赠与行为中能够真实表达自己的意愿。
其二，赠与协议必须以书面形式呈现，且要明确写出赠与的房产具体信息，比如房产所在的地址以及面积大小等细节，这样能使赠与行为更加清晰、准确。
其三，一定要表明是夫妻双方自愿将房产赠与对方，不存在任何胁迫、欺诈等违法的情形。
只有在双方完全出于自愿的基础上进行的赠与，才具有合法效力。
其四，办理房产过户手续是赠与协议生效的重要环节之一。
如果未办理过户手续，那么在法律层面上，赠与是可以被撤销的。
这就意味着，只有完成了房产过户，赠与行为才真正具有法律效力，受法律保护。
最后，最好将赠与协议进行公证。
经过公证后的赠与协议，其法律效力会更强，能够更有效地避免日后可能出现的各种纠纷，为夫妻双方的合法权益提供坚实的保障。
总之，夫妻房产赠与协议要具备双方自愿、书面明确、办理过户以及公证等条件，这样才能确保其具有法律效力，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻。小朱想将一套房产赠与小李，小朱口头表示赠与，未明确房产地址与面积，且未书面签订协议。小朱有间歇性精神疾病。之后小朱反悔不想办理过户手续，小李认为赠与有效，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱有间歇性精神疾病，可能不具备完全民事行为能力，影响赠与意愿的真实性。
2、口头赠与且未明确房产具体信息，不符合书面形式且明确赠与房产具体情况的要求。
3、未办理过户手续，按照规定赠与可被撤销，所以小李认为赠与有效缺乏依据。