一、借款人需要收集贷款材料；
二、银行对贷款申请进行审核；
三、审核通过对收押房产证；
四、通知借款人签订贷款合同；
五、银行放款；
六、贷款结清办理解除抵押手续。

《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。