村证其实就是没有证(既房产证)，这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，将来也很难改成市证，以后再出售也是问题。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用。村证房村里更名对内有效，不可以抵抗善意第三人。
法律依据《房屋登记办法》。