问题 | 商铺转租要经过房东吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解答:
要经过房东。
律师解析:
商铺转租要经过房东。
1、因为房东对该商铺才有任意处分的权利,否则该转租行为无效。 2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 4、第三人因出租问题放生纠纷的,根据合同的相对性,只能要求承租人承担责任。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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