签二手房买卖合同需要注意：
1、签订合同前必须认真核实房主的身份。
2、明确房款付款方式和时间，在签署合同时需要核对付款方式。
3、注意合同中有无霸王条款，比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。