共有产权房一般是受限购限制的，具体情况因地区而异。
一、满足当地限购政策条件
购买共有产权房时，需要满足当地的限购政策相关要求。
例如户籍方面，有些地区要求购房者必须具有本地户籍；
社保或纳税方面，可能规定购房者需在当地连续缴纳一定时长的社保，或者按规定进行纳税。
这是为了确保购房资源的合理分配，保障本地居民的住房需求。
二、家庭房产数量限制
不同地区对共有产权房的限购规定有所不同。
部分地区会明确限制家庭名下的房产数量，购买共有产权房会被计入家庭房产总数。
这样能避免一些家庭过度占有住房资源，让更多有需求的家庭有机会购买。
三、非本地户籍居民的额外条件
非本地户籍居民若想购买共有产权房，可能还需满足在当地连续缴纳一定年限社保或个税等条件。
总之，购买共有产权房必须严格遵守当地限购政策，确保购房合法。

案情回顾:

小朱非本地户籍，想购买共有产权房。他在当地缴纳社保未达规定时长，但声称自己家庭无房应能购买。当地规定需满足户籍或社保条件，且购买计入家庭房产总数，此事引发争议。

案情分析:

1、从满足当地限购政策条件看，小朱不具有本地户籍且社保缴纳时长不足，未达到当地规定要求，不具备购买共有产权房的资格。
2、关于家庭房产数量限制方面，即便其家庭目前无房，但其未满足前置购房条件，不能以此为由突破限购政策购买共有产权房。
3、作为非本地户籍居民，小朱未满足连续缴纳一定年限社保条件，不符合购买共有产权房的规定。