问题 | 婚后买房怎么单独所有 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
婚后若想让所买房屋单独归一方所有,可参考以下方法:
1.签订书面协议:夫妻双方需签订一份协议,明确约定该房屋归其中一方所有。 这份协议是对房屋产权归属的重要约定,必须采用书面形式。 在签订时,双方都要仔细阅读协议条款,确保意思表达清晰准确,之后双方签字确认。 这样的协议能在一定程度上保障一方对于房屋的权益,日后若出现相关问题,协议可作为重要依据。 2.一方支付全部购房款:由想要单独拥有房屋的一方单独支付全部购房款。 在支付过程中,要注意保留好各种相关支付凭证,比如银行转账记录、收据等,以此清晰证明购房款是由这一方出资的。 3.办理公证:将前面签订的关于房屋归属的约定进行公证。 公证机构会严格审查协议的真实性、合法性,经过公证后,协议的法律效力会得到增强。 需注意,即便采取了这些措施,在婚姻关系存续期间,房屋仍有可能被认定为夫妻共同财产,但这些方式能减少争议和纠纷。 案情回顾: 小朱和小李婚后购买房屋,小朱想让房屋单独归自己所有。小朱支付全部购房款并保留凭证,双方签订书面协议约定房屋归小朱,还办理了公证。但后来小李认为房屋应是夫妻共同财产,双方产生争议。 案情分析: 1、关于签订书面协议,小朱和小李虽签订了约定房屋归小朱的协议且双方签字确认,但这并不一定能绝对确保房屋单独归小朱,在婚姻关系中仍可能存在其他认定因素。 2、小朱虽支付全部购房款且有凭证,可证明其出资情况,但这也不能完全排除房屋被认定为夫妻共同财产的可能,因为婚姻期间财产关系较为复杂。 3、办理公证虽增强了协议法律效力,但也不能完全杜绝关于房屋归属的争议,在某些情况下,房屋仍可能被认定为夫妻共同财产。 |
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