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问题 子女出资给父母买房可否要回
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于子女出资给父母买房能否要回的问题,需要根据不同情况具体分析,以下为你详细阐述:
1.赠与性质的情况:
当子女在出资时,明确地向父母表达这是赠与行为,比如在出资时清楚说明“这笔钱就是给你们买房的,不用还”等类似意思。
或者存在一些能够证明赠与行为的证据,像书面的赠与协议,协议中详细写明赠与的金额、用途等相关内容;又或者是聊天记录中明确体现了赠与的意思。
在这种情况下,一般是不能要回出资的。
因为赠与行为在完成交付,也就是出资完成后,在没有出现法定撤销情形之前,赠与是不可撤销的,这是基于法律对赠与行为的相关规定。
2.借款性质的情况:
若子女出资时明确表明是借款给父母用于买房,比如有正式的借条,借条上注明借款金额、借款用途、还款时间等关键信息;或者有借款协议,对双方的权利义务进行了详细约定;亦或是有其他证据能够证实双方存在借贷的合意。
那么,子女是可以要求父母偿还该出资款项的。
要是父母拒绝偿还,子女可以通过向法院提起诉讼等合法的法律途径,来主张自己的债权,维护自身的合法权益。
3.有附加条件的情况:
如果出资时有附加条件,例如要求房产将来归自己所有等。
若所附条件最终没有成就,那么子女也可能有要回出资的可能性,具体还需要根据实际情况和相关法律规定来判断。

案情回顾:

小朱出资给父母买房,后小朱想拿回出资款。争议点在于当初出资性质不明,小朱称是借款,父母则认为是赠与,且无明确书面证据证明出资性质,另外当初出资是否有附加条件双方也各执一词。

案情分析:

1、若小朱能提供如聊天记录等明确表明赠与意思的证据,那么按赠与性质,在无法定撤销情形下,出资一般不能要回,因赠与完成交付后不可随意撤销。
2、若小朱有正式借条、借款协议等能证实借贷合意的证据,按借款性质,小朱可要求父母偿还,父母拒绝则可诉讼维权。
3、若出资有附加条件且条件未成就,小朱可能要回出资,需结合实际判断。
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更新时间:2025/4/19 4:27:52