欠房贷确实算欠债，下面为你详细分析：
一、从法律关系层面看
当你和银行签订住房贷款合同时，一种明确且受法律保护的债权债务关系就正式建立了。
银行扮演着债权人的角色，把资金提供给你，目的是帮助你实现购买房屋的愿望。
而你作为债务人，承担着重要的责任。
这份合同会详细规定还款的具体方式，比如是等额本息还是等额本金还款；同时也会明确还款期限，可能是10年、20年或者30年等。
你需要严格按照这些约定，在每个规定的还款日期，足额地偿还贷款本金以及相应的利息。
二、从违约后果层面看
你没有按照合同约定按时偿还房贷，这就构成了违约行为。
银行作为权益受损方，有权依据合同条款以及相关法律规定，采取多种措施来保障自身的权益。
例如，银行会收取逾期利息和滞纳金，这会增加你的还款负担。
银行还会通过各种方式进行催收，包括电话、短信、上门等。
如果你的逾期情况比较严重，且符合法定条件时，银行甚至可以通过法律程序处置你抵押的房产，以此来实现自己的债权，收回贷款本息。
综上所述，欠房贷在法律上明确属于欠债行为。
为了避免产生诸如房产被处置等不利的法律后果，你应当严格按照合同约定，及时履行还款义务。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房，签订了住房贷款合同。约定了还款方式和期限。但一段时间后，小朱因经济困难开始拖欠房贷。银行多次催收，小朱仍未能按时足额还款，银行考虑处置其抵押房产，双方就处置房产的合理性产生争议。

案情分析:

1、从法律关系层面看，小朱与银行签订贷款合同，确立了债权债务关系。银行提供资金，小朱作为债务人应按合同约定的还款方式和期限，足额偿还贷款本息。
2、从违约后果层面看，小朱拖欠房贷构成违约，银行有权收取逾期利息和滞纳金并催收。若逾期严重且符合条件，银行处置抵押房产以实现债权是合法的。