通常来讲，购买新房后倘若不想继续拥有，一般是没办法直接进行退款的。
倘若由于开发商方面的缘由，致使合同无法再继续履行，像房屋的质量问题极为严重，已经对居住产生了极大的不良影响，又或者开发商没有按照事先约定的时间交付房屋等这类情况，购房者是有权要求解除合同的，并且可以让开发商退还购房款，同时开发商还需要承担相应的违约责任。
然而，要是因为购房者自身的原因而不想购买了，例如房价出现了下跌等情况，通常情况下是很难直接办理退房手续的。
不过，在一些特殊的情形之下，比如购房者在购房合同中所约定的解除条件已经出现了，又或者经过双方友好协商达成一致意见等，这种情况下也是有可能解除合同的，但这就需要依据具体的合同条款以及实际的情况来进行准确的判断。
总而言之，能否退掉新房这一问题必须要结合具体的情况进行具体的分析，绝对不能简单地一概而论。
购房者一定要认真仔细地研究购房合同当中的相关条款，如果遇到疑问，应当及时向专业的律师进行咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱购买新房后想退房退款。开发商交付的房屋存在严重质量问题，影响居住，但开发商认为问题不严重拒绝退款。小朱坚持要求解除合同退还房款，双方产生争议。

案情分析:

1、从开发商角度看，其认为房屋问题不严重，可能觉得未达到解除合同标准，想维持交易。但根据规定，房屋质量严重影响居住，购房者有权解除合同，开发商此观点缺乏依据。
2、从小朱角度，其因房屋质量严重影响居住要求退房退款合理合法，开发商应退还房款并承担违约责任。