通常来讲，在购买的房子尚未交房的情况下是可以申请退房的，不过要满足特定的条件。
首先，要是因为开发商方面的原因，致使房屋没办法按照约定的时间交房，并且超过了合同所规定的交房期限，那购房者就拥有要求退房的权利，同时还能让开发商承担违约责任，像支付违约金这类的。
比如开发商出现了资金链断裂等问题，导致无法按时完工交房，购房者就可以依据这一点来申请退房并让开发商承担相应责任。
其次，如果房屋存在质量问题，经过相关的部门鉴定，认定该质量问题严重到影响居住的程度，购房者同样可以要求退房。
比如说房屋出现了严重的墙体裂缝、漏水等问题，严重影响了居住的安全性和舒适性，这种情况下购房者就可以提出退房要求。
再者，要是购房者自身的原因导致需要退房，像因为资金方面的问题无法继续进行购房了，一般来说是需要承担违约责任的，比如支付违约金等。
然而，在实际的操作过程中，关于退房的具体事宜，必须要依据购房合同的约定以及相关的法律法规来进行确定。
购房者应该及时地与开发商进行沟通和协商，将整个过程中的相关证据都保留好，这样才能更好地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了开发商的房子，尚未交房。因开发商资金链断裂超期交房，小朱要求退房并让其承担违约责任，开发商却称不属于退房情形。此外，小李买的房有严重质量问题想退房，开发商也不同意。小静因自身资金问题退房，开发商要求高额违约金，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱的情况，因开发商原因超期交房，依据合同和法律，小朱有权退房并要求开发商承担违约责任，开发商拒绝无法律依据。
2、小李的房有严重质量问题影响居住，按规定小李有权要求退房，开发商不应无故拒绝。
3、小静因自身原因退房，需承担违约责任，但违约金应按合同约定合理确定，开发商要求过高不合理。