首先，我们要仔细查看购房合同中关于押金的相关约定条款。
这一步非常关键，因为它能明确押金的性质，比如是定金还是保证金，以及退还的具体条件，是房屋完好无损地归还，还是达到特定的时间节点等，还有退还的期限是多久等。
通过认真研读这些条款，我们能清楚地了解自己在押金方面的权益和义务。
倘若合同中对押金的退还有明确的规定，那么我们就应该严格依据合同的要求，与开发商或者房东进行沟通和协商。
在沟通时，要清晰地向他们说明自己的实际情况，比如房屋的使用情况、归还时间等，并且明确要求他们按照合同的约定来退还押金。
要以平和、理性的态度去沟通，避免产生不必要的冲突。
如果开发商或者房东以各种理由拒绝退还押金，这时我们可以通过书面形式向他们发出催告函。
在催告函中，要明确地要求他们在一定的期限内退还押金，这个期限要合理且具有一定的紧迫性，同时要保留好函件的送达凭证，比如快递单等，以备后续可能的使用。
倘若经过催告函之后仍然无法解决问题，我们就可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉。
这些部门具有一定的行政调解权力和职责，能够在一定程度上帮助我们解决纠纷，给予我们相应的支持和帮助。
如果涉及的金额较大或者情况较为复杂，那么我们还可以考虑通过法律途径来解决。
可以委托专业的律师提起诉讼，要求对方退还押金并且承担相应的违约责任。
在诉讼过程中，要充分准备好相关的证据，如购房合同、催告函、送达凭证等，以确保自己的合法权益能够得到有效的维护。

案情回顾:

小朱向房东小李租房，交付了押金。退房时，小李拒绝退还押金，争议点在于对押金退还条件的认定，小朱认为符合合同约定应退还，小李却找理由推诿，小朱随后采取系列措施维权。

案情分析:

1、小朱应先查看合同中押金相关条款，明确押金性质、退还条件及期限等，确定自身权益义务，这是维权基础。
2、若合同有明确规定，小朱要按要求与小李沟通协商，平和说明自身情况并要求按约退押金。
3、小李拒绝退还时，小朱可发催告函，明确退押金期限并保留送达凭证。
4、催告无果可向相关部门投诉，借助行政调解解决纠纷。
5、金额大或情况复杂可委托律师诉讼，准备好证据维护权益。