在购房合同约定的期限内，如果买方不配合办理过户手续，那么卖方就能够依照合同的规定来追究买方的违约责任。
通常情况下，合同里会清晰地写明买方需要履行的过户义务以及违约的相关条款。
比如说，要是买方超过了规定的时间还没有办理过户事宜，卖方就有权要求买方支付一定数额的违约金，并且还可以让买方对自己所遭受的损失进行赔偿。
卖方除了可以通过与买方协商等方式来解决问题之外，还可以借助法律的途径来处理。
比如向法院提起诉讼，要求买方履行过户的义务。
在诉讼的过程当中，卖方必须要提供购房合同以及其他相关的证据，以此来证明双方之间存在买卖关系，并且买方确实存在违约的行为。
另外，卖方还需要特别留意诉讼时效的问题。
一般来说，诉讼时效是三年，这个时间是从卖方知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日开始计算的。
如果卖方超过了诉讼时效才去提起诉讼，那么很有可能就会丧失胜诉的权利，无法通过法律手段来维护自己的合法权益。
所以，卖方一定要及时采取有效的措施，积极地维护自己的合法权益，避免因为疏忽而导致自己的利益受到损失。