问题 | 交了定金,只有定金收据没签定金协议,可以要回吧 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
法律意见】没有签订合同,通常可以要回定金,可以和开发商协商解决。
不构成违约。 交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: 1、若果是购房者违约的,不能退钱; 2、若开发商违约的,可以退钱; 3、若不可归责两方的责任,可以退钱; 双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订。
法律依据:
《民法典》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。
债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金; 收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。 根据“因不可归责于当事人双方事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人”的规定 |
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