| 问题 | 预售商品房合同是正式合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
不是。
律师解析：
商品房预售合同与正式合同不一样。
进行房屋购买的时候，如果是购买期房的话是需要提前签订一个房屋预售合同的，期房交易交易常见于城市当中，在房屋交易中签订房屋卖合同是买房的先决要件。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房地产开发商和买家签的一种协议合同，即订金合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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