验房时,发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。
如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。
如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。
房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。
当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。