不想买房退还购房定金的方式如下：
（1）购房者可以与出卖人协商退还定金；
（2）如果出现不可抗力造成无法签订买卖合同的，可能要出售人返还定金，双方协商不成的，可以向法院起诉，请求法院判决返还定金。
不可抗力是指：
1、重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等；
2、重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为；
3、有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。
交购房定金的注意事项如下：
1、交定金时要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、将退定金写进协议书，在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。