问题 | 房地产买卖合同违约金上限是多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
违约金的计算标准:
1、如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。 2、违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
法律依据:
《民法典》第585条
规定:约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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