需要的资料：
1、发票。
包括首付的发票和按揭下来后开发商开的按揭的发票；
2、购房合同；
3、契税证；
4、贷款协议和抵押担保协议；
5、缴纳维修基金的收据；
6、天然气、暖气初装费等收据。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。