赃款购买的房子怎么处理要分情况。
如果不知道是赃款的，没有犯罪故意，不构成犯罪，但是需要返还赃款。
如果明知是赃款的，构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
确定需要退赃的话，需要对房子进行查封后进行拍卖，拍卖所得需要被没收或者退回的。

《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。