首要条件是行为人需实施非法集资之行为，即未经相关部门依法核准或藉由诸如合法经营等形式来吸收资金。
其次，从行为人主观角度来看，必须明示或暗示其有通过非法手段占有所筹集资金的意图。
其三，集资诈骗行为须达到触及刑法规定的金额门槛。
一般而言，倘若所筹集资金无法偿还或已造成重大经济损失，那么便较易被司法机关断定为集资诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。