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问题 宁夏农村房屋拆迁补偿标准是多少
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
关于农村暂时征地的赔偿计算方法,主要可以参考一般的征地补偿规范。
具体实施细则如下:
首先,对于被征收的农用地来说,土地补偿费以及安置补助费的标准是由相关省份、自治区及直辖市根据其制定的公示区域综合地价来设定的。
在制定该区片综合地价时,需全面考虑诸如土地原始用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供应关系、人口数量以及经济与社会发展水平等等多种因素。
其次,对于非农业用地、地上附着物以及青苗等物质的赔偿标准,也是由各省级行政区自行拟定。
尤其需要特别注目的是农村村民所使用的房屋,其处理方式应以“补偿先行,再进行搬迁”为基础,充分尊重农村居民的主观意愿,采用重新分配宅基地建设新房、给与安置性住宅或货币性补贴这样的形式,以实现公平、合理的赔偿。
同时,也应对由于此次征地所引起的搬迁费、临时安置费等额外费用做出补偿,致力于保护农村居民生存的权力及其合法拥有的房产财产权。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条第三款、第四款
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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更新时间:2025/4/13 1:17:18