问题 | 海东养牛场被司法强拆后如何索赔 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
当您的养牛场面临拆迁时,通常会涉及以下几个方面的赔偿问题:
首先,针对土地的赔偿: 若该土地属于您自己的承包耕地且土地确权明确,那么您有权获得相应的赔偿; 反之,如果租赁的土地,则土地补偿将归属实际承包权人。 其次,关于养牛场建筑物及其附属设施的赔偿: 这需要依据养牛场的实际建筑面积、建筑构造以及附属设施的综合评估来计算赔偿金额。 再次,停产停业损失的赔偿: 只要您拥有合法的养殖手续和营业执照,并且能够提供实际产值的相关证明,就可以申请停产停业损失的赔偿。 此外,设备折旧及搬迁的赔偿也不容忽视: 包括对养牛场内设施设备的评估后折旧的赔偿,以及养牛场剩余物料搬迁过程中所产生的搬迁费用等,这些都可以得到相应的赔偿。 最后,禽畜出清的赔偿: 这项赔偿通常是按照存栏禽畜的体型大小和品种类别进行计算。 然而,为了改善城乡环境,政府已经在特定区域内禁止了任何单位或个人的畜禽养殖活动,并要求已建成的养牛场必须依法关闭。 因此,禁养区政策实施之后,许多养牛场都面临着拆迁的困境。 对于那些合法持有证件的养牛场,他们理应得到合理的赔偿; 而对于那些手续不齐全的养牛场,我们也需要根据具体情况进行分析。 但请注意,对于那些非法建设的养牛场,从严格意义上来讲,是无法获得任何赔偿的。 因此,在您的养牛场面临拆迁之际,建议您尽早寻求专业拆迁律师的帮助。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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