问题 | 法院撤销拆迁补偿协议后怎么办理 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
当法院撤销拆迁补偿协议后,具体可按以下方式妥善处理:
1.重新协商: 拆迁方和被拆迁方首先可以尝试重新就拆迁补偿事宜展开协商。 在协商过程中,双方需要全面考虑各种实际情况。 比如,要对被拆迁房屋的实际价值进行重新评估,结合当前市场行情,确定合理的补偿金额。 同时,对于补偿方式,是选择货币补偿还是房屋产权调换等,也需根据双方的实际需求和现实条件来确定。 双方要秉持公平、公正、合理的原则,充分沟通交流,争取达成新的一致协议。 2.行政裁决: 若经过多轮协商仍无法达成一致意见,那么当事人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。 相关部门在接到申请后,会严格依据国家法律法规以及具体的实际情况,对拆迁补偿事宜作出公正、客观的裁决。 他们会深入调查了解双方的诉求和争议焦点,综合各方面因素,给出合理的裁决结果。 3.提起诉讼: 如果当事人对行政裁决结果不满意,可在规定的期限内向人民法院提起行政诉讼。 在诉讼过程中,当事人要充分准备相关证据和材料,通过司法途径来最终确定合理的拆迁补偿方案。 在整个处理过程中,当事人务必注意收集和保留相关证据,如房屋产权证明、协商记录等,以此来维护自己的合法权益。 案情回顾: 小朱的房屋面临拆迁,与拆迁方签订的拆迁补偿协议被法院撤销。之后双方重新协商,在补偿金额和补偿方式上存在争议,未能达成一致。小朱申请行政裁决,对裁决结果不满意,遂提起行政诉讼。 案情分析: 1、重新协商阶段,双方对于房屋实际价值评估及补偿方式存在分歧。拆迁方和小朱应基于公平合理原则,充分考虑市场行情和各自需求确定补偿方案。 2、行政裁决阶段,相关部门需全面调查,公正裁决,综合考虑双方诉求和争议焦点,给出合理结果。 3、诉讼阶段,小朱要准备好房屋产权证明、协商记录等证据,通过司法途径争取合理补偿方案。 |
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