问题 | 老宅基地翻新后遇到拆迁怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于老宅基地翻新后遇到拆迁的问题,下面为你详细说明:
一、合法性判断 老宅基地翻新后遇拆迁,首先要明确翻新是否经过合法审批。 比如,是否取得了当地规划部门核发的建房许可,是否符合宅基地使用规定等。 若手续完备,新建房屋在拆迁时理应得到合理补偿。 补偿内容较为多样,房屋价值补偿是按照房屋的市场价值进行评估后给予相应补偿;搬迁补偿是对因拆迁产生的搬运费用等给予补贴;临时安置补偿则是考虑到被拆迁人在安置期间的居住问题而给予的费用支持。 二、未经审批情况 翻新时没有办理合法审批手续,那就属于违法建设。 在这种情况下,根据相关规定,处理方式有所不同。 有些地方可能对违法建设不予补偿,因为其违反了相关建设法规。 而有些地方会考虑实际情况,给予适当的建筑材料等成本补偿,具体的补偿标准和方式需结合当地的具体政策以及实际建设情况来确定。 三、协商与维权 在拆迁过程中,若被拆迁人对补偿标准、安置方式等存在异议,是有权与拆迁方进行协商沟通的。 双方可以就争议点进行充分讨论,寻求合理的解决方案。 若协商不成,被拆迁人可以依法申请行政复议,由上级行政机关对拆迁相关行为进行审查;也可以提起行政诉讼,通过法律途径维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱家老宅基地翻新后遇拆迁,争议点在于翻新未经当地规划部门审批。拆迁方认为属违法建设不予补偿,小朱则认为应给予一定补偿,双方就此产生纠纷,小朱尝试与拆迁方协商但未达成一致。 案情分析: 1、小朱翻新宅基地未经合法审批,按照相关规定,在一些地方这种情况可能被认定为违法建设,拆迁方据此不予补偿有一定依据。 2、但部分地区会考虑实际情况给予建筑材料等成本补偿,小朱可依据当地具体政策主张相应补偿。若协商不成,小朱有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。 |
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