问题 | 法院能否主动撤销拆迁补偿协议 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于法院撤销拆迁补偿协议的相关情况,下面为你详细介绍:
一、法院通常不会主动撤销 法院一般不会主动对拆迁补偿协议进行撤销。 这是因为拆迁补偿协议是双方当事人之间的一种合同约定,在没有特定情况出现时,法院会尊重当事人之间的约定,维护协议的稳定性和权威性。 只有满足特定条件,并且是基于当事人的申请或者诉请,法院才会考虑是否撤销该协议。 二、撤销需满足的条件 1.存在法定可撤销事由: 重大误解:例如在签订协议时,对拆迁房屋的面积、补偿标准等关键内容存在错误认识,这种错误认识影响到了当事人作出真实的意思表示。 显失公平:一方在协议中获得的利益远远超过另一方,或者一方承担的义务明显过重,导致双方的权利义务严重失衡。 欺诈、胁迫或乘人之危:一方通过欺骗、威胁等不正当手段,使对方在违背自己真实意愿的情况下签订协议。 2.基于当事人申请: 协议的一方当事人需要向法院提起诉讼,明确请求撤销该拆迁补偿协议。 法院在接到申请后,会对相关证据进行仔细审查,判断是否符合法定的撤销条件。 如果经过审理查明,确实存在可撤销的事由,法院会依据法律规定作出撤销协议的判决;反之,如果不存在相关事由,法院则会驳回撤销请求。 总之,法院撤销拆迁补偿协议有着严格的法律规定和程序要求,旨在保障当事人的合法权益和法律秩序的稳定。 案情回顾: 小朱与拆迁方签订拆迁补偿协议后,认为补偿标准过低,向法院申请撤销协议。争议点在于此协议是否存在可撤销事由,小朱主张签订时存在重大误解且显失公平,拆迁方则认为协议合理合法。法院受理后展开审理。 案情分析: 1、关于重大误解方面,需审查小朱在签订协议时,是否对拆迁房屋面积、补偿标准等关键内容存在错误认识,若该错误认识影响其真实意思表示,则可能构成重大误解。 2、对于显失公平,要判断协议中双方权利义务是否严重失衡,若小朱承担义务明显过重,获得利益远低于拆迁方,法院可能认定显失公平,符合撤销条件则会撤销协议,反之则驳回申请。 |
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