问题 | 拆迁没有协议怎么办征收 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在拆迁过程中,若没有协议却要进行征收,可参照以下不同情况及相应的应对办法:
一、尚未达成协议但处于协商阶段 当拆迁双方还未达成协议且正处在协商过程中时,征收方需要与被征收人全面且细致地就诸多关键事项展开深入商讨。 对于用于产权调换房屋的地点和面积,要考虑其是否符合被征收人的生活需求等。 同时,搬迁费、临时安置费或者周转用房的安排,停产停业损失的计算,搬迁期限、过渡方式和过渡期限等,都要一一协商,力求达成一致意见,最终签订协议。 二、协商不成的情况 (1)若在规定的签约期限内无法达成补偿协议,房屋征收部门需向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报请,政府会依照相关规定,按照既定的征收补偿方案作出补偿决定。 作出决定后,会在房屋征收范围内进行公告,确保相关人员都能知晓。 (2)如果被征收人对补偿决定存在异议,认为其不合理或不符合自身利益,那么被征收人有权依法申请行政复议,或者依法提起行政诉讼,通过合法途径维护自己的权益。 案情回顾: 在拆迁中,小朱的房屋面临征收,但他与征收方未达成协议。双方协商时,在补偿方式、金额等关键事项上存在分歧。协商不成后,征收部门报请政府作出补偿决定并公告,小朱认为补偿决定不合理,产生争议。 案情分析: 1、在协商阶段,征收方与小朱应就补偿相关的各项内容充分沟通,明确各自诉求,考虑彼此利益,以促进协议达成。但双方未达成一致,反映出可能存在对补偿标准等理解的差异。 2、小朱对补偿决定有异议时,其有权依法申请行政复议或提起行政诉讼,这是法律赋予他维护自身权益的途径,相关部门应依法处理其诉求。 |
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