房屋争议的解决方式一般有以下几种，在实际生活中，可根据具体情况进行合理选择：
1.协商：
这是最为便捷且成本最低的解决方式。
当出现房屋争议时，争议双方可自行针对争议事项展开深入的沟通与协商。
双方可以面对面地交流，清晰地表达各自的观点和诉求，共同探讨可能的解决方案。
在这个过程中，双方需要保持理性和客观，充分考虑对方的立场，努力寻求一个双方都能接受的一致解决方案。
2.调解：
若双方自行协商无法达成一致，可请求有关部门或第三方调解机构介入。
比如常见的社区调解委员会，其具有一定的专业性和公信力。
调解机构会安排专业的调解员，全面了解争议的具体情况，从中斡旋、协调，促使双方达成和解协议，化解矛盾。
3.仲裁：
前提是双方事先签订了有效的仲裁协议。
一旦满足条件，就可向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构会按照法定程序进行审理，其裁决具有终局性，对双方都有严格的约束力，双方需按照裁决结果执行。
4.诉讼：
若协商、调解都无法解决问题，且不存在仲裁协议，那么就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会依据相关法律法规和详实的证据，对争议进行全面、公正的审理，最终作出具有权威性的判决。
总之，要根据争议的性质、双方的意愿等因素，挑选合适的解决方式，切实维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小李因房屋产权归属产生争议。小朱主张房屋是自己出资购买，小李则称有共同出资。双方先自行协商，各执一词无法达成一致；后请社区调解委员会调解，也未成功；因无仲裁协议无法仲裁，最终小朱向法院提起诉讼。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能充分考虑对方立场，导致无法就房屋产权归属达成共识，未能找到双方都能接受的方案。
2、调解时，可能因双方分歧过大，调解员虽努力斡旋，但仍难以促使双方达成和解协议。
3、由于没有事先签订仲裁协议，仲裁途径无法采用。
4、小朱选择诉讼是在其他方式无法解决的情况下，法院会依据证据和法律对房屋产权争议作出公正判决。