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问题 法律规定中拆迁补偿的标准是什么
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
1、关于房屋补偿方面,依照统一的拆迁相关标准作为依据,对于选择货币安置方式的被拆迁房屋,其具体补偿金额将按照该房屋所评估出的单价,再乘以相应的建筑面积来确定。
而在涉及到住宅产权调换安置模式时,被拆迁房屋与安置房屋则会按照套内建筑面积以及公摊面积进行分别调换,其中根据市场评估价计算出套内建筑面积摘于款差,而对于公摊面积部分,拆迁方将免收补差款项。
此外,估价机构在针对被拆迁房屋进行评估时,所出现的价格应尽可能真实反映出当时同期、同结构、同样用途且位于相同区域的二手房市场价格状况。
2、关于提前搬迁方面的激励措施,依据项目改造补偿方案中的不同档次赋予了特定的户奖以及楼栋腾退奖,但总体而言,每户家庭的奖励金不会超过八万元人民币。
3、对于政策性补贴的内容,涉及到了房租补贴以及物业管理费用的补贴环节。
其中,物业管理费用的补贴是依据改造范围内房屋建筑总面积,按照每月每平方米1.8元的平均标准,一次性发放给租客五年。
4、政策性补偿包括了对被拆迁者安装天然气所需费用的支付。
此项补贴范围涵盖了被拆迁者在安装电话、有线电视、宽带网络应用、天然气使用、电表设备以及空调迁移等政策规定的所有补偿费用。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/4/9 2:37:25