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问题 房子如果拆迁怎么办
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
1.补偿款之一是房屋补偿费用(即所谓的房屋重置费用),这一款项专门用来弥补被拆除房屋所有者在经济上所遭受的损失。具体而言,它会根据被拆房屋的建筑结构及损耗程度进行划分等级,然后再按照每平方米的价格来计算其赔偿金额。
2.其次,我们还需关注周转补偿费用,它专门用于缓解由于被拆房屋住户需要临时租住在其他地方或者自寻临时居所而产生的不便利状况。此项费用将根据临时居住环境的好坏来进行分类,并按照被拆房屋住户的人数每个月给予相应的补贴。
3.最后,我们要提到的是奖励性补偿费用,这项费用主要是为了激励被拆房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿搬到郊区居住,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,均由当地人民政府依据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行确定。
关于房屋拆迁补偿的计算方式,可以通过以下公式来表示:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,他们应对被征收人给予如下补偿:
首先,是被征收房屋价值的补偿;其次,是因为征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;最后,是因为征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
此外,市、县级人民政府还应制定出补助与奖励的实施方法,以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/4/16 20:17:09