问题 | 买房贷款资质需要哪些条件? |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
贷款购房需要的条件是: 需要有合法的居民身份,申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 需要有稳定的职业和收入; 需要有按期偿还贷款本息的能力; 需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 需要有购买住房的合同或协议; 根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,30%以上。 《个人住房贷款管理办法》第二章 贷款对象和条件 第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 第五条 借款人须同时具备以下条件: 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 三、具有购买住房的合同或协议; 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 六、贷款人规定的其他条件。 |
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