一、酒店客房租赁合同内容有哪些?
出租方：(下称甲方)
承租方：(下称乙方)
甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。
1、租赁物业位置：位于XX市XXX路XXX号。
2、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。
3、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积为XXXX平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。
4、租赁期限：该物业的租赁期限为________年(即从________年____月____日至________年____月____日止)。
5、租金计算和支付方式：
(1)租金按XX元/㎡计，月租金为人民币XXXX元整。
(2)租金按每五年为一期，每期递增2%.
(3)租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的____月____日和____月____日前将租金交纳给甲方。
6、改造装饰期间的租金计收办法：
(1)本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。
(2)改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。
7、租赁乱物业的经营管理模式：
(1)甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。
(2)甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。
8、双方权利与义务：
(1)甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。
(2)甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。
租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
(3)本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。
(4)甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)，相关费用由乙方负责。
9、违约责任
(1)如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后________年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。
(2)如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。
10、争议解决方法
因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。
11、其他约定
(1)在租赁期间，如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方负担)，经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。
(2)本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
(3)本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。
甲方(签章)_________
乙方(签章)_________
________年____月____
签订地点：_________
二、房屋租赁合同发生纠纷找哪个部门解决?
房屋租赁合同纠纷找房管部门。发生房屋租赁合同纠纷可以向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。
综上所述，有些酒店是租赁场地经营，和房屋产权人要签订租赁合同。双方要对租赁期限、租金、酒店装修事项、合同解除条件、租赁房屋发生损坏的维修责任和双方的违约责任规定清楚。如果在租赁过程中双方解除合同，对于装修装饰物，双方可以约定一个赔偿数额。
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