| 问题 | 抵押房产需要产权人全部同意吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、抵押房产需要产权人全部同意吗 1、需要的。办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字，只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、办理房产抵押所需材料有哪些 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)； (2)房屋所有权证； (3)土地使用权证复印件(验原件)； (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； (5)银行借款合同； (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同； (2)与银行签订购房借款合同； (3)购房预交款收据复印件(验原件)； (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明； (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。 我们可以了解到按照规定抵押房产是需要产权人全部同意的，这个在国家法律上是有相关的规定的，必须按照规定来执行，希望大家可以明白。 以上这些小编为大家整理的相关内容， |
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