| 问题 | 小区停车被刮物业有责任吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、小区停车被刮物业有责任吗 物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。 1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任; 2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任; 3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。 收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。 不同的合同关系所尽的义务不同。 此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。 法律依据: 《物业管理条例》第三十六条: 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 二、如何认定小区内交通事故责任 1、《道路交通安全法》第77条规定，“车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照本法有关规定办理。” 2、因此交警部门接到像小区内等道路以外交通事故报案，会参照道路内交通事故处理程序进行处理。 一般来讲有三种方式解决事故: 1、可自行协商解决，即老百姓说的私了。 选择私了，双方要把事故发生的时间、地点、事故形态、车损情况、双方车号车型等情况做详细记录。 双方签字后，最好找个保安或物业人员作为证人，再凭双方记录和证人的证词到保险公司理赔。 2、可请求社区邀请已参加勘察现场的公安干警到场，比照有关道路交通法规配合社区管委会进行处理。 3、如果上述两种途径都无法达成协议，或虽然达成了协议，但对方拒不履行协议时，则可以以损害赔偿为由，向人民法院起诉，通过诉讼程序加以解决。 根据《道路交通安全法》第一百一十九条的规定，“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。 因此，认定为交通事故的前提就是事故发生在道路上。 而《道路交通安全法》中对道路的定义是: “道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。 目前，对于小区内的道路是否属于《道路交通安全法》中的道路，实践中存在争议。 第一种观点认为，居民小区是居民比较封闭的生活区域，不允许社会机动车辆通行，不属于《道路交通安全法》中规定的道路。 所以，在小区范围内被车辆撞死不能构成道路交通事故。 第二种观点认为，小区内的道路用于公众通行，属于《道路交通安全法》中规定的“广场、公共停车场等用于公众通行的场所”。 所以，在小区范围内被车辆撞死能构成道路交通事故。 综上所述，由此看来如果把车停在小区里不小心被人刮花了车的话，小区需不需要负责任是要看情况的，如果物业公司收了这个保管费和签了合同约定的话车被刮花了就需要负责任，如果车被刮花了是因为车主自己没有把车停在合适的位置又或者合同约定物业只是提供停车位的话，就不需要负责任。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。