| 问题 | 农村土地承包经营权包括宅基地吗 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、农村土地承包经营权包括宅基地吗 宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地，宅基地是不能承包的，所以农村土地承包经营权不包括宅基地。《农村土地承包法》第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 二、土地承包经营权流转程序是怎样 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。 3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。 4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。 如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。 依据《农村土地承包法》的规定，可以承包的农村集体土地包括耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，而宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地，不用于农业生产，所以农村土地承包经营权不包括宅基地。 |
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