| 问题 | 个人怎么取住房公积金的钱,住房公积金买房怎么用? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、个人怎么取住房公积金的钱 住房公积金提取方法: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十四条: 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、 (三)、 (四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额; 无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 二、住房公积金买房怎么用 1、购买自住住房。 公积金可以用来贷款买房，当初国家设立住房公积金的初衷，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金贷款，公积金贷款的好处就是贷款利率低，商业贷款的利息是4.35%，公积金是2.75%，但是公积金贷款的最高是可以贷120万，如果选择了公积金贷款，20年还清，比起商业贷款是可以省下20万的。 2、付商业贷款和公积金组合贷款本息。 商业性住房贷款的借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。 职工及配偶在还款期间使用住房公积金还商业住房贷款首次申请必须在偿还贷款满1年后，即已还12个月的贷款本息，以后每次提取的时间间隔不得少于1年，职工及配偶每次合计提取额不得超过申请提取时前12个月的还款本息。 3、付公积金组合贷本息。 对于公积金(组合)贷款购房的人来说，可提取公积金偿还本息，与纯商贷的提取公积金办理流程是不一样的，组合贷款相对来说比较麻烦。 由于我国的房价一直居高不下，很多人买房时采用最多的方式就是申请住房公积金贷款。 住房公积金可以用来购买自住住房，可以采用商业贷款和公积金组合支付的方式，这样购房的好处是银行的利率较低。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。 |
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