| 问题 | 没办房产证房子买卖协议有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、没办房产证房子买卖协议有效吗 房子经依法登记的，就发生效力，不登记就没效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理 实践中，约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的，可以采取以下措施： 1、先找对方协商处理双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。 2、去法院起诉处理如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证： (1)收集书证。 一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。 (2)提供物证。 在已经开始履行房屋买卖合同后，那么可以提供交易中的房产所在地等。 (3)证人证言。 如果双方做口头约定时有第三人在场的话，那么可以找其做证。 (4)视听资料。 比如录音录像等，一般情况下可以提取摄像资料。 (5)电子数据。 如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，自合同成立时生效。 如果读者有哪些 法律问题要了解的，可以到进行咨询 |
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