| 问题 | 民法典居住权的法律规定有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典居住权的法律规定有哪些 《民法典》关于居住权的法律规定主要有以下几条： 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 二、居住权可以保障终生居住吗可以。 居住权的期间可以由当事人自由设定，可以为其设定一个固定的期限，也可以设定为终生。 但需要注意的是，居住权期间届满或者居住权人死亡，居住权即告消灭。 此外，设立了居住权的房子原则上不得出租，除非当事人之间另有约定。 另外，居住权规定在民法典物权编的用益物权之章，也就是说居住权人对标的房屋享有物权效力，而租赁是债权关系，物权具有优先于债权的效力，因此，承租人无权干涉居住权人行使权利。 以上知识就是小编对相关法律问题的解答。 居住权作为一种用益物权，其在本质上是对所有权的一种限制。 也即是说，居住权人有权对房屋行使占有、使用而原则上无须向房屋所有权人支付使用费。 如果大家有关于居住权方面的问题，也欢迎各位读者到进行咨询。 |
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